Familienidyll mit großem Grundstück in Hartenrod

Objektbeschreibung

Perfekt für die Familie und Naturliebhaber!
Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit viel Raumangebot auf großem Grundstück in schöner Odenwaldlage.
Die Substanz der Immobilie ist sehr gut, Renovierungsmaßnahmen und einige Sanierungen sind einzuplanen.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenhaus in DG und KG. Helles und großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche ( inkl. Einbauküche mit Küchenblock) sowie direkter Zugang zu Terrasse ( Süd-Ost Ausrichtung) und Garten. Drei Schlafzimmer und modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Tageslicht.
DG: Drei Schlafzimmer, Diele, überdachter gefliester Balkon, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der gesamte Wohnbereich verfügt über eine Fussbodenheizung.
KG: sechs geflieste Kellerräume mit Heizungsraum ( Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus mit zentraler Warmwasserversorgung) Werkstatt, Atelier, Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum und Zugang zum Garten.
Naturgrundstück mit Hochbeeten, gut nutzbar.
Doppelgarage mit manuellen Toren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Wald-Michelbach, im ruhigen und idyllischen Ortsteil Hartenrod. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Hartenrod zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In der Umgebung finden Sie verschiedene Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die schöne Umgebung einladen. Gleichzeitig sind die örtlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die ruhige Straße Brunnenwiese bietet zudem eine angenehme Wohnumgebung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die Natur genießen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in einer naturnahen Umgebung sind, ist diese Immobilie in Hartenrod genau das Richtige für Sie!

Sonstiges

In den vergangenen Jahren wurden folgende Sanierungen vorgenommen:
– Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung im Erdgeschoss
– Dachflächenfenster
– Bäder im EG und DG
und Weiteres.
Der vorhandene Kachelofen ist aktuell stillgelegt, kann aber eventuell durch eine Nachrüstung wieder in Betrieb genommen werden.

• 360 Grad Tour als PDF
  
• Skizze Erdgeschoss als PDF
  
• Skizze Dachgeschoss als PDF
  
• Skizze Kellergeschoss als PDF