RESERVIERT: Mirabellenbaum im Schreinerdorf

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit gut nutzbarem Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage von Eschelbronn.
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC und offenem Treppenhaus (Charme der 1930er Jahre), Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche mit junger Einbauküche, kleines Duschbad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht (saniert ca. 2010).
DG: Zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Flur mit direktem Zugang zum Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung), separates WC (in 2023 saniert).
KG: geräumiger Hauswirtschaftsraum, Wannenbad (alt – ca. 1950), zwei Kellerräume, kleiner Technikraum mit Gas-Therme der Fa. Wolf.
Dachboden – begehbar und gedämmt.
Doppelgarage mit elektr. Tor. In der Garage stehen 4 Kunststofftanks für das Dachflächenwasser der Garage, Hauswasserkraftwerk vorhanden.
Überdachter Freisitz im Innenhof, nutzbarer Garten, Einfriedung inkl. Hoftor.

Lage

Ruhige Wohnlage in Eschelbronn, Garten sonnenbegünstigt. Rückwärtig befindet sich die katholische Kirche St. Josef. Die Bahnlinie S51 verkehrt ganz in der Nähe, sowie auch die Grundschule. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch zwei Museen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage).

• Skizze Erdgeschoss als PDF
  
• Skizze Obergeschoss als PDF
  
• 360 Grad Tour als PDF