Parkhaus inklusive

Ein-Zweifamilienhaus mit 7 Garagenstellplätzen und Nutzflächen für individuelle Möglichkeiten in der Raubach.

Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Teilweise wurde mit Renovierungsmaßnahmen begonnen.

Ein-Zweifamilienhaus:
EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenhaus, helles Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Südbalkon und angrenzendes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht (aus 1994), kleiner Flur – evtl. auch als Ankleidezimmer nutzbar, geräumige Küche mit Durchgang zum Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Öl-Zentralheizung (Fa. De Dietrich, Bj. 2003) befindet.
OG: Zugang über das zentral liegende Treppenhaus oder separater Eingang über die an der Straße liegende Scheune. Wohnzimmer (im Rohbau) mit Südbalkon, drei weitere Zimmer, älteres Wannenbad, separates WC, Diele. Ausgebauter Dachspitz (nicht in der Wohnfläche inkludiert).
Integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor im Wohnhaus, Keller- und alte Stallungen, ebenfalls im Hauptgebäude Scheunenteil mit großem Holzschiebetor – befahrbar. Separates Holzlager – auch als Werkstatt nutzbar – direkt von der Straße zugänglich.
Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen, einer Doppelgarage und Scheunenanteil, sowie ursprünglich zu Wohnzwecken ausgebauten Fläche (baurechtlich als Nutzfläche anzusetzen) mit zwei Zimmern, altem Badezimmer und Balkon.
Öl-Zentralheizung, vier doppelwandige Stahlöltanks Solar-Thermie für Warmwasser (Bj. 2003).

Oberzent/Raubach. Direkte Lage an der Durchgangsstraße.

1994 wurde die Scheune ausgebaut, teilweise im Rohbau (Wohnzimmer im OG).
Das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche im EG wurden bereits umfangreich renoviert (Böden sind noch zu verlegen).
Unter dem Fassadenputz und den vorhandenen Schindeln des ursprünglichen Wohnhauses befindet sich Fachwerk.
Sanierungen sind einzukalkulieren: Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss inkl. Elektrik, Verrohrungen, Bäder, teilweise Fenster u.m.
Die Kellertüreinfassung vor dem Eingangsbereich steht unter Denkmalschutz.