Raumwunder in Aschbach

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus mit Raum für die Familie in ruhiger Anliegerstraße von Aschbach. Renovierungsbedarf, kurzfristig zu übernehmen.

Ausstattung

EG: Überdachter Eingangsbereich, Flur mit Treppenhaus, Esszimmer mit Zugang zum Freisitz, separate Küche (mit Waschmaschinenanschluss), Duschbad mit Tageslicht und Fußbodenheizung.
OG: Zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer – eventuell als Büro nutzbar, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur gemütlichen Dachterrasse.
Der Dachspitz ist begehbar und als eventuell Hobbyraum nutzbar. Dort befinden sich Abseiten als Stauraum.
Die Kellerräume sind rückwärtig begehbar. Hier befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit separatem WC (nicht in der Wohnfläche inkludiert). Ein Kellerraum mit dem Zählerschrank und der Heizungstechnik (Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus, Öl-Stahltank, Warmwasser über E-Durchlauferhitzer) und ein kleiner Fahrradschuppen sind ebenfalls von der Hinterseite des Hauses zugänglich.
Integrierte Garage am Eingangsbereich.

Lage

Das kleine Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im malerischen Ortsteil Aschbach. Diese Lage bietet nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch eine friedliche Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Von der Immobilie aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf die sanften Hügel und die charmante Landschaft von Aschbach. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die ruhige Straße für ein entspanntes Wohngefühl sorgt.

Sonstiges

Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1958 datiert. Der Anbau von Wohnzimmer und Dachterrasse wurde im Jahr 2015 vorgenommen.
In den Jahren 2013 bis 2015 wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen:
– Dacheindeckung mit Tonziegeln und einer Zwischensparrendämmung
– Kunststofffenster Zweifachverglasung
– Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus
– Wasser-, Abwasser, Heizungsverrohrungen, Heizkörper, Elektrik
– Duschbad

• Skizze Erdgeschoss als PDF
  
• Skizze Obergeschoss als PDF
  
• 360 Grad Tour als PDF