VERKAUFT: Angestaubter van Gogh in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Geräumiges und gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Naturgrundstück in Olfen.
Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich, Diele mit freischwebender Treppe, geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum zweiten Wohnzimmer, zur rückwärtigen Terrasse und zum angrenzenden Wintergarten (beheizt, Bj. 1997), Küche mit älterer Einbauküche, Vollbad mit großer eingelassener Badewanne, Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten.
ELW im EG: Separater Außenzugang (Rückseite), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, WC, separate Dusche, Flur, ein kleines Durchgangszimmer (als eventuelle Verbindung zur Hauptwohnung).
DG: Großes Dachstudio, zwei Schlafzimmer – jeweils mit Balkonzugang, Ankleidezimmer/Abstellraum, Flur mit kleiner Galerie, Vollbad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht.
KG: Saunaraum mit Dusche und Gartenzugang, Hobbyraum, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit kleiner Werkstatt, direkte Verbindung zur integrierter Garage (Schwingtor).
Öl-Zentralheizung von Buderus (Bj. 1991) mit zentraler Warmwasserversorgung, großes Naturgrundstück – überwiegend nutzbar).

Lage

Oberzent/Olfen. Reine Anliegerstraße. Das Haus ist von der Straße zurückgesetzt – kaum einsehbar. Ruhiger geht es fast nicht.
Naturgrundstück.

Sonstiges

Die Immobilie benötigt umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die sich aber aufgrund des Grundstücks und der Lage lohnen werden.