VERKAUFT: Das Elfenhaus in Südlage

Objektbeschreibung

Ein Paradies für Elfen. Modernisiertes, kleines Einfamilienhaus als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus in idyllischer Lage in Olfen.

 

Ausstattung

EG: Eingangsbereich, offenes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang in das Sockelgeschoss, Küche mit junger Einbauküche (im Preis inkludiert), Wannenbad mit Einstiegswanne, Fußbodenheizung und Tageslicht.
SG: Wohndiele mit Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht, Bereich im Durchgang für Waschmaschine, Heizungsraum.
Nutzbarer Garten mit zwei Gartenhäuschen – voll eingefriedet. Carport für zwei PKW´s (nicht fertiggestellt).
Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel, Bj. 2007), Fußbodenheizung im Wohnbereich des Sockelgeschosses und im Wannenbad EG.

 

Lage

Absolut ruhige Anliegerstraße, sonnig, schöner Ausblick nach Süden, unverbaubar.
Oberzent (ehemals Beerfelden), Ortsteil Olfen.

 

Sonstiges

Massives Kellergeschoss und darüber Holzständerbauweise.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen:
– Grundrissänderung (Ausbau des ehemaligen Balkons u. überdachten Freisitzes)
– Dacheindeckung (Tonziegel) inkl. Dämmung der Abschlussdecke
– Elektrik im gesamten Haus – Vorbereitung für den Anschluss von Wärmepumpe und PV-Anlage
– Wannenbad im EG inkl. Verrohrungen
– Duschbad im SG
– 2-fach Isolierfenster
– Carport (Eindeckung ist nicht fertiggestellt)
– Innentreppe in das SG
– Böden, Wände, Decken
– Einbauküche
– u.m.
Das obere Gartenhäuschen ist mit Strom, Wasser ausgestattet.
Die vorhandene Solarthermie ist nicht mehr in Funktion.