VERKAUFT: Erzhausener Rembrandt

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus (Fertighaus der Fa. Streif) mit viel Potenzial, gut nutzbarem Garten im ruhigen Wohngebiet.
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

 

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Windfang und Treppe in das DG. Wohnzimmer mit stufenlosem Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit älterer Einbauküche, angrenzendes kleines Esszimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Wannenbad mit Tageslicht, kleiner Abstellraum.
DG: Zwei Zimmer, Flur, kleine Küche, Wannenbad mit Tageslicht.
KG: Hauswirtschaftsraum mit separatem WC, Heiz-und Tankraum, zwei Kellerräume, Flur.
Nutzbarer Garten mit Geräteschuppen, Garage, Öl-Zentralheizung der Fa. Wolf (Bj. 2016) – teilweise mit zentraler Warmwasserversorgung (Küchen laufen über Untertischboiler).

 

Lage

Ruhiges Wohngebiet in Erzhausen. Grundstück ist sonnenbegünstigt – Terrasse und Garten mit Südausrichtung.

 

Sonstiges

Die Außenhülle – Dach und Fassade – befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Dacheindeckung erfolgte im Jahr 1991. Die Fassade wurde nachträglich isoliert und mit Riemchen verkleidet.
Teilweise wurden die Fenster in 1997 und im Wohnzimmer 2020 ausgetauscht.
Aktuell wird ein Glasfaserkabel in der Straße verlegt.
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht vor allem in den Wohnräumen inkl. Elektrik, Bäder, Wände, Böden, teilweise Fenster.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Fertighaus der Fa. Streif. Ein Untersuchungsbericht bezüglich der Raumluft liegt uns vor und wird gern zur Einsicht zur Verfügung gestellt.