VERKAUFT: Fröhlicher Herbst in Gadern

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Sackgassenlage in Gadern.
ELW zur Zeit vermietet. Renovierungs- teils Sanierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Gemütliches Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, separate Küche mit gepflegter Einbauküche, helles Schlafzimmer mit großer Dachterrasse, ein weiteres kleines Zimmer, ein Büro, Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht, Flur mit kleiner Galerie. Zugang über Auszugtreppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss.
SG/KG: Stufenloser Zugang über den überdachten Hauseingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht, Küche.
Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung der Fa. Brötje (Bj. 2014), zwei Kunststofföltanks á 2.400 l.
Zwei separate Kellerräume.
Nutzbarer Garten mit Terrasse und Freisitz, Dachterrasse, Doppelgarage.

Lage

Ruhige, sonnige Sackgassenlage in Gadern. Unverbaubar mit schönem Ausblick.

Sonstiges

Das Haus befindet sich überwiegend im baujahrentsprechenden Zustand. Renovierungen- und teils Sanierungsbedarf, wie z.B. Wände, Böden, Decken, Dachterrasse etc. Das Sockel- Kellergeschoss weißt Feuchtigkeitsschäden auf. Hier sollte eine Drainage und Abdichtung der Außenwände hangaufwärts einkalkuliert werden.
Die Wohnung im SG (ca. 53 qm) ist zur Zeit vermietet. Das EG befindet sich zur Übergabe im Leerstand.