VERKAUFT: Gepflegtes 3-Fam-Haus mit Scheune – teilvermietet

Objektbeschreibung

Teilvermietetes 3-Familienhaus mit Garagen, Scheune und nutzbarem Garten im Ortsteil Unter-Schönmattenwag.
Teilweise Modernisierungsbedarf, kein Sanierungsstau. Umfangreiche Renovierungen haben in den vergangene Jahren stattgefunden.

Ausstattung

EG (vermietet): Großzügiger Dielenbereich mit Schwedenofen, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Tageslicht und Fußbodenheizung, Gäste-WC .
OG (vermietet): Dielenbereich, Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Duschbad mit Tageslicht, separates WC, Hauswirtschaftsraum.
DG (leerstehend): Geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich (Anschluss für Schwedenofen vorhanden), Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer, große Küche inkl. gepflegter Einbauküche, modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, Zugang zum Dachboden.
Individuell nutzbare Scheune, flaches Gartengrundstück, voll unterkellert, zwei Garagen, zusätzliche PKW-Stellplätze. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite – separates Flurstück mit 43 qm. Diese werden ebenfalls veräußert und sind im Angebotspreis inkludiert.

Lage

Zentrale Lage in Unter-Schönmattenwag.

Sonstiges

Vieles ist bereits in den vergangenen Jahren saniert worden:
Fenster 2010, Dachflächenfenster 2005, Bäder in EG und DG inkl. Verrohrung, größtenteils Wände, teils Decken und Böden.
Balkone, Elektrik und Heizung haben einen Modernisierungsbedarf.
Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer bzw. (Untertisch-)Boiler. Die Wohnungen verfügen über Nachtspeicheröfen und teilweise Elektrofussbodenheizung (Badezimmer). Schwedenöfen können in jeder Wohnung installiert werden. Grundsätzlich sollte der Einbau eines neuen Heizungskonzepts einkalkuliert werden.
Die derzeitige Kaltmiete aus der Vermietung der Wohnungen im EG und OG betragen insgesamt 1.070.-€.