VERKAUFT: Hänsel und Gretel

Objektbeschreibung

Kleines Hexenhäuschen zum Dauerbewohnen oder als Ort der Auszeit als Ferienhaus.
Sehr gepflegter Zustand mit wenig Bedarf an Modernisierung. Optional mit Mobiliar.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich über die Sandstein-Außentreppe, Wohn-Esszimmer mit einem Schwedenofen (muss zum 01.01. ersetzt werden), Küche mit Waschmaschinenanschluss, kleines Duschbad mit Tageslicht, Stiege in das ausgebaute Dachgeschoss.
DG: offenes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, Dachspitz/Hems für weitere Schlafmöglichkeit oder sonstiger Nutzung.
Der Kriechkeller – bedingt nutzbar – befindet sich unter dem gesamten Haus.
Nutzbarer, wenig einsehbarer Garten mit Ausblick auf Wiesenlandschaft. Kleiner Schuppen für Holz, Fahrräder etc., ein PKW-Stellplatz.
Zwei Elektro-Nachtspeicheröfen (Bj. 2013), E-Durchlauferhitzer (Bj. 2012) im Duschbad, Untertischboiler in der Küche, Schornstein für Schweden-/Holzofen.

Lage

Wald-Michelbach OT Kocherbach. Garten mit Südausrichtung, unverbaubar mit Ausblick.

Sonstiges

Fachwerkhaus mit freiliegenden Balken im Innenbereich. Aufgearbeitete Innen- und Außentüren, Holzschindel an der Fassade teilweise in 2016 saniert. Zwischendecke vom Keller und Erdgeschoss wurde verstärkt. Elektrik ist aus 1978.
Denkmalschutz besteht ausschließlich auf die Fassade.
Das Haus kann nach Wunsch mit dem überwiegenden Teil des Mobiliars übernommen werden.