VERKAUFT: Ich bin was Besonderes

Objektbeschreibung

Was Besonderes für Individualisten. Teilsanierte Hofreite mit bezugsfertigem Einfamilienhaus (übliche Renovierung) und Nebengebäude sowie die Möglichkeit ein weiteres Grundstück zu erwerben.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich über den Innenhof, Garderobenbereich mit Tageslicht, Diele mit Treppe in das OG, großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Küche mit gebrauchter Einbauküche, ein Schlafzimmer, Gäste-WC, direkter Kellerzugang.
OG: Heller Dielenbereich, drei geräumige Schlafzimmer, Duschbad – aufwendig gestaltet – mit Tageslicht, Hauswirtschaftsraum, Zugang zum ausbaufähigem Dachgeschoss.
Moderne Holzheizung (BJ. 2010) mit einer Solar Thermie für Warmwasser und heizungsunterstützend mit einem 3000l Pufferspeicher. Gewölbekeller, Innenhof, Nebengebäude – mit Fertigstellungsbedarf, Alte Scheune – Teilabriss.

Lage

Grasellenbach OT Wahlen.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig.

Sonstiges

Das Haupthaus wurde bis in das Jahr 2011 kernsaniert…. Dach, Heizung, Elektrik, Verrohrung Wasser u. Abwasser, Bäder, Raumaufteilung, Böden, Wände, Fassade etc. Aktuell sollte eine „normale“ Renovierung eingeplant werden.
Das Dachgeschoss ist mit relativ wenig Aufwand voll ausbaufähig. Zuleitungen liegen bereits. So könnte man die Wohnfläche um weitere ca. 60 qm erweitern.
Das Nebengebäude kann zu einem weiteren kleinen Wohnhaus ausgebaut werden. Zur Zeit wird die verfügbare Fläche als Werkstatt und Materiallager genutzt. Ebenfalls befindet sich die Holzheizung inkl. der Pufferspeicher in diesem Gebäude.
Scheune – evtl. Teilabriss oder Abriss.
Das Anwesen kann auch im Paket mit dem angrenzenden Bauplatz mit altem Baumbestand erworben werden. Somit wäre die Gesamtgrundstücksfläche 2.720qm groß.