VERKAUFT: Neubaualternative – energetisch saniert + Scheune

Objektunterlagen

Kernsaniertes Einfamilienhaus (KfW 100) mit viel Platz für die Familie und separatem Scheunengebäude in Bonsweiher.
Böden, Wände, Decken und Bäder können selbst gestaltet werden.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich, großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, Garderobenbereich mit Zugang zum Duschbad mit Tageslicht.
OG: 3 Schlafzimmer, Vollbad mit Tageslicht.
DG: Großes Studiozimmer (evtl. teilbar), Duschbad mit Tageslicht.
KG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum mit Technik und direktem Zugang in den Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune mit reichlich Platz für Hobbys, Tierhaltung oder Arbeit.
Befestigter Hof, Gartenanteil im unteren Bereich.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und saniert:
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Luftwärmepumpe
– Dacheindeckung inkl. Isolierung
– Elektrik inkl. Zählerschrank, Unterverteiler und Schalterserie
– Fenster (3fach-Verglasung), im Keller 2fach-Verglasung inkl. Fensterbänke innen und außen
– elektrische Rollläden
– alle Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen und Verrohrungen
– Wände, Böden, Decken vorbereitet
– Zwischen- und Kellerdeckenisolierung
– Innentüren, Haustür
– Außenisolierung mit Wärmeverbundsystem
– Drainage und Isolierung des Sockels bis Bodenplatte
– in allen Räumen Lan- und Sat-TV-Anschluss
– Glasfaseranschluss im Haus

Lage

Das Objekt befindet sich in Mörlenbach Ortsteil Bonsweiher. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch zwei Friseure sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Holzofen zu stellen.
Auf dem Dach kann eine Solar-Thermie- und/oder Photovoltaik-Anlage installiert werden. Ein stilgelegter Schornstein kann als Versorgungsschacht genutzt werden.
Ab 2023 gibt es neue Fördermittel für Sonnenenergie.

Sie als neue Eigentümer können sich in der Gestaltung der Wohnräume und Bädern frei ausleben. Übergeben wird die Immobilie mit verputzten Wänden, gespachtelten Decken und Estrichboden. Die Bäder sowie überschaubare Arbeiten im Kellergeschoss und Außenbereich sind durch den Käufer fertigzustellen.
Kostenvoranschläge für Fliesenarbeiten, Badezimmereinrichtung, Wände-, Decken- und Bodengestaltung können gern zur Verfügung gestellt werden.
Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1936 datiert.