VERKAUFT: Platz für ein bis zwei Familien in Aschbach

Objektbeschreibung

Typische Immobilie der 60er Jahre.
Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße im Ortsteil Aschbach.
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf – überwiegend im Innenbereich.

Ausstattung

EG/OG (identische Raumaufteilung): Eingangsbereich, kleine Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, separates Esszimmer mit angrenzender Küche, Wannenbad mit Tageslicht.
KG: hangabwärts Hobbyraum mit Gartenzugang, Hauswirtschaftsraum – ebenfalls mit Außentür, drei weitere Kellerräume, nutzbarer Garten mit Hanglage. Dachboden – bedingt ausbaufähig.
Bis zu vier PKW-Stellplätze (evtl. auch Carport oder Garage) können geschaffen werden.
Bisher wurde mit Holzeinzelöfen geheizt, Warmwasser wird über E-Boiler/E-Durchlauferhitzer erzeugt.

Lage

Ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Aschbach (Gemeinde Wald-Michelbach). Bushaltestelle ca. 2 Min. Fußweg.

Sonstiges

Einige Sanierungen wurden Ende der 90er Jahre durchgeführt:
– Dacheindeckung inkl. Zwischensparrendämmung
– 50 % der Elektrik inkl. Zählerschrank im KG
– Fassadendämmung/Vollwärmeschutz
– Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
– teilweise Abwasserrohre/KG-Rohre im Kellergeschoss