VERKAUFT: Wohnen mit Aussicht

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte und überwiegend sanierte Eigentumswohnung mit Ausblick im Obergeschoss – zentral in der Kerngemeinde und trotzdem ruhige Lage.

Ausstattung

1. OG: Helles und offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (ohne Einbauküche) und direktem Zugang zum Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Tageslicht, Gäste-WC, Abstellraum, geräumige Diele.
Elektro-Fußbodenheizung und zusätzlich Elektrospeicherheizungen mit Schamottkern (Fa. Schnatterer) – dadurch geringere Energiekosten. Warmwasser über E-Durchlauferhitzer, bzw. E-Untertischboiler im Küchenbereich.
Freundlich gestaltetes Treppenhaus in gepflegtem Mehrfamilienhaus (7 Parteien).
Großer separater Kellerraum, Gemeinschaftswasch und -trockenraum. Nutzbarer Garten für die Gemeinschaft. Eine Garage im Preis inkludiert, zusätzlicher PKW-Stellplatz kann für 25.- €/Monat dazu gemietet werden.

Lage

Ruhig und zentral in Wald-Michelbach. Tolle Aussicht.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt 220.- € und beinhaltet ca. 70.- € Rücklage.
Seit 2016 wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen:
– Elektrik
– Badezimmer inkl. Verrohrungen
– 80 % Fenster (Kunststoff 2-fach-isolierverglast)
– Balkon (Abdichtung, Belag, Geländer)
– Böden, Wände, Decken